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一棹逍遥天地中。

这是中国女子四人双桨赛艇队在东京勇夺冠军后，央视解说的感慨。

在上半年各省份的GDP竞赛成绩公布后，占比全国GDP高达24.5%的长三角地区，应该也能体会这种一骑绝尘的快感和从容。

“十四五”开局，上海进一步发挥龙头带动作用，苏浙皖各扬所长，正在向更高质量的一体化奋进，在更好服务国家大局中展现长三角担当。

潮起江海，合流并进。

十四五”开局，紧扣“一体化”和“高质量”两个关键落实国家战略，长三角一市三省各扬所长协同发展，一体化红利加速释放，交出了一份高质量发展答卷，上半年沪苏浙皖经济同比分别增长12.7%、13.2%、13.4%、12.9%。

全国23个万亿俱乐部城市，长三角8个，占了三分之一强！

在长三角的冲击下，此消彼长，世界城市群格局将发生翻天覆地的变化。

众所周知，世界公认六大城市群中，长三角城市群目前排在最后一位。

前五位分别是，纽约为中心的大西洋城市群；芝加哥为中心的五大湖城市群；以东京为代表的日本太平洋城市群；以伦敦为中心的英伦城市群；以巴黎为代表的西北欧城市群。

不过这五大城市群，人口基本在四千万左右，日本太平洋城市群最多，也不过七千万。而中国的长三角区域，人口是2.2个亿，相当于其它五个城市群总和！GDP高速增长的前提下，长三角将爆发出巨大的人口红利。

长三角以高铁速度狂飙突进，以上海为金融中心、杭州为互联网中心、宁波为港口中心，合肥为科学中心的长三角，在未来跃升为世界第一大城市群，只是时间问题。

投资不过山海关这句戏言，正在慢慢变成投资不过长三角的现实。

7月19日，《浙江省高质量发展建设共同富裕示范区实施方案（2021-2025年）》正式发布。方案提出，要率先基本形成以中等收入群体为主体的橄榄型社会结构，努力成为地区、城乡和收入差距持续缩小的省域范例。

为什么是浙江？本周，浙江紧随其后公布成绩单：上半年GDP同比增长高达13.4%！两年平均增长6.8%，增速跑赢全国并高出0.7百分点，且领跑沿海主要省市。

长三角一体化发展规划“十四五”实施方案

共同富裕，本质上是一个先做大蛋糕，再分好蛋糕的问题。

2020年，城镇人民可支配收入上，浙江城镇居民人均可支配收入为62699元，在全国各省市中居第3位、省（区）第1位；农村居民人均可支配收入为31930元，在全国各省市中居第2位、省（区）第1位。这不是第一次浙江位列了，浙江省城乡居民收入水平分别连续第20年和第36年居全国各省区第一。

不难看出，浙江的富裕体现在“藏富于民，藏富于县”。在浙江，一个县城就是一个产业集群，这种极致的社会分工，在全国其他省份很难看到。而产业集群带来的规模和生产效率的极大提升，为这些县城的常住居民，创造了巨大财富。

而如果只是浙江人富裕，那么可能还会让人有所欠缺，别忘了共同富裕的前两个字：共同。而浙江的优势，恰恰也在这里。2020年，浙江省城乡收入比为1.96，全国为2.56，浙江远低于全国。

作为一个富裕省份，城乡收入比低，说明了城镇居民和农村居民的贫富差距又减小了，农村居民有钱了。

经济增长快、浙江城市和农村人都有钱，这也是为什么浙江是最适合成为共同富裕示范区的省份。

在政策加持下，浙江肯定会先迎来一波发展红利，也必然会更多地承接中心城市上海的溢出。这也是荣安选择布局长三角，深耕浙江的原因所在。

房地产周期长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口与房地产发展密切相关，也是房价最核心的决定因素。中国房地产市场长达20多年的高速发展，主要得益于城镇化背景下的人口红利。

过去10年，浙江人口净流入超过1014万人，成为全国少有的人口流入大赢家，仅次于广东省。浙江共有11个设区市，过去10年，每个设区市的人口都出现了正增长，是全国少有出现全部正增长的省份。人口增长意味着什么？意味着更强的经济活力、人口增长意味着更好的营商环境、人口增长意味着更猛的发展后劲。

现在浙江的人口已经达到6,456万，随着全国三胎生育开放，也将推动整个浙江未来共建富裕区，加速人口快速流入实现浙江人口红利，这对于楼市也将是一个巨大的利好。